El crédito INFONAVIT es uno de los mecanismos de financiamiento de vivienda más importantes de México. En , millones de derechohabientes tienen derecho a solicitarlo — pero muchos no saben cuánto les corresponde ni cómo funciona el proceso. El monto depende de varios factores y puede ir desde $200,000 hasta más de $2,000,000 pesos.

Nota importante: Los montos presentados en esta guía son estimaciones orientativas basadas en información pública. Para conocer el monto exacto que te corresponde, usa el simulador oficial en el portal del INFONAVIT con tu NSS.

¿De qué depende el monto de tu crédito?

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Salario mensual integrado
A mayor salario, mayor capacidad de pago y mayor monto de crédito. El INFONAVIT usa el Salario Diario Integrado (SDI) registrado ante el IMSS.
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Puntos acumulados
Se calculan con base en semanas cotizadas, salario y edad. A más puntos, mayor elegibilidad y mejores condiciones.
💵
Saldo en subcuenta de vivienda
El saldo acumulado se suma al monto del crédito, reduciendo los intereses totales.
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Edad del solicitante
El plazo máximo del crédito considera la edad para que quede liquidado antes de los 70 años.

Estimaciones de crédito por perfil (orientativas)

Los siguientes montos son estimaciones basadas en perfiles típicos. El monto real puede variar según tu historial y las condiciones vigentes:

Perfil 1 — Salario de $8,000 MXN/mes

Saldo estimado subcuenta (5 años)~$28,000
Monto de crédito estimado~$350,000–$500,000
Mensualidad aproximada~$3,200–$4,500
Capacidad de compra aprox.~$380,000–$530,000

Perfil 2 — Salario de $18,000 MXN/mes

Saldo estimado subcuenta (8 años)~$100,000
Monto de crédito estimado~$900,000–$1,400,000
Mensualidad aproximada~$7,500–$11,000
Capacidad de compra aprox.~$1,000,000–$1,500,000
Para tu monto exacto: Usa el simulador oficial en el portal INFONAVIT con tu NSS. Es la única forma de obtener cifras precisas basadas en tu historial real de cotización.

Tipos de crédito INFONAVIT disponibles

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Crédito INFONAVIT (solo)
El crédito tradicional. El INFONAVIT financia hasta el monto que te corresponde según tu perfil. Es en pesos y la tasa de interés está en función del salario mínimo.
🏦
COFINAVIT (INFONAVIT + banco)
Combinas tu crédito INFONAVIT con un crédito bancario (BBVA, Santander, Banorte). Permite comprar propiedades de mayor valor. Dos pagos mensuales separados.
👫
Unamos Créditos
Dos trabajadores (cónyuge, familiar o pareja) suman sus créditos INFONAVIT para comprar una sola vivienda. Duplica el poder de compra.
🔧
Mejoravit
Crédito para mejoras del hogar: ampliación, remodelación, impermeabilización, instalación de paneles solares. Montos menores, proceso más rápido.

¿Cómo solicitar el crédito INFONAVIT?

1
Verifica tu elegibilidad en Mi Cuenta
Ingresa a micuenta.infonavit.org.mx y revisa si el sistema te muestra “Puedes solicitar tu crédito”. Desde 2021 no hay un mínimo de puntos requerido.
2
Usa el simulador para conocer tu monto
El simulador en el portal INFONAVIT calcula el monto exacto de crédito según tu NSS, el tipo de crédito que quieres y el plazo.
3
Elige la vivienda y verifica que esté inscrita
La propiedad debe estar inscrita en el Registro Único de Vivienda (RUV) del INFONAVIT. El vendedor o desarrollador puede confirmarlo.
4
Presenta la solicitud formal
A través del portal Mi Cuenta o en un Centro de Servicio INFONAVIT. Necesitarás la escritura o contrato de compraventa de la propiedad.
5
Firma escrituras y recibe el crédito
El proceso de autorización y firma de escrituras tarda entre 30 y 60 días hábiles una vez presentada la documentación completa.
Antes de solicitar el crédito ¿Ya revisaste tu saldo y puntos INFONAVIT? Aprende cómo → Ver guía de consulta →

Simulador y recursos oficiales

🏛️
Simulador de Crédito INFONAVIT
micuenta.infonavit.org.mx · Calcula tu monto con tu NSS
↗ 📋
Tipos de crédito INFONAVIT
infonavit.org.mx · Información oficial de cada modalidad
↗

Preguntas frecuentes

¿Cuánto dinero presta el INFONAVIT para comprar casa?
Depende de tu salario, edad, puntos y saldo. Puede ir desde $200,000 hasta más de $2,000,000 pesos. Usa el simulador oficial en micuenta.infonavit.org.mx para tu monto exacto.
¿Cuántos puntos necesito para un crédito INFONAVIT?
Desde 2021 no hay mínimo de puntos. Cualquier derechohabiente con relación laboral activa puede solicitarlo. A más puntos, mayor monto disponible.
¿Qué es el crédito COFINAVIT?
Es un cofinanciamiento entre el INFONAVIT y un banco. El INFONAVIT aporta tu crédito y el banco complementa el resto, permitiendo comprar casas de mayor valor.
¿Puedo usar el crédito para construir o remodelar?
Sí. El INFONAVIT tiene modalidades para compra, construcción en terreno propio, ampliación (Mejoravit) e incluso pago de hipoteca bancaria existente.
¿Puedo usar el crédito INFONAVIT dos veces?
Sí, pero solo después de liquidar completamente el primero. Actualmente el INFONAVIT permite una segunda solicitud de crédito una vez que el anterior está totalmente pagado.

Ver también

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¿Cómo consultar mi saldo INFONAVIT?
Portal, app y teléfono — guía paso a paso
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Las cifras y montos mencionados son estimaciones orientativas basadas en información pública. Consulte siempre directamente en el portal oficial del INFONAVIT (infonavit.org.mx) antes de tomar cualquier decisión financiera.