Requisitos para una casa con crédito Infonavit

Checklist paso a paso para validar una casa con crédito Infonavit

Usa esta guía práctica antes de firmar. Te ayudará a ahorrar tiempo y a evitar rechazos por incumplir requisitos.

Paso 1: Reúne la información de la vivienda

1. Pide al vendedor: escritura/título, predial pagado, recibo de agua, identificación y datos catastrales.
2. Verifica que el nombre del propietario coincida en todos los documentos.
3. Confirma que no haya adeudos relevantes de servicios.

Paso 2: Revisión física básica (habitabilidad)

• Estructura: sin grietas profundas, sin desplomes; techos sin filtraciones.
• Eléctrico: interruptores y contactos funcionando; tablero con protecciones.
• Hidrosanitario: llaves abren y cierran, WC descarga, regadera y desagües sin fugas.
• Ventilación e iluminación natural en recámaras y estancia.
• Entorno: calles de acceso y servicios municipales mínimos.

Paso 3: Solicita un avalúo con unidad autorizada

1. Elige una unidad de valuación registrada para Infonavit.
2. Proporciona dirección exacta, datos del propietario y tus datos de contacto.
3. Agenda visita; el perito evaluará estado físico, superficies y valor.
4. Recibe el avalúo: te servirá para el expediente y para confirmar el precio.

Paso 4: Verifica la situación legal

• Folio real y libertad de gravamen al día.
• Coincidencia de metraje entre escrituras, catastro y avalúo.
• Si hay hipoteca previa, acuerda su cancelación antes de escriturar.

Paso 5: Servicios básicos funcionando

1. Pide al vendedor demostración de agua, luz y drenaje en sitio.
2. Confirma medidores y contratos a nombre del propietario actual.
3. Fotografía tableros, llaves y medidores para tu expediente.

Paso 6: Documenta con evidencia

• Guarda PDF del avalúo y escaneos de escrituras, predial y recibos.
• Arma una carpeta digital con checklists y fotos de la inspección.
• Respaldos en nube y copia local para seguridad.

Consejos para elegir mejor

• Prioriza estructura y servicios por encima del acabado estético.
• Revisa el ruido, transporte y luminarias de la zona en distintos horarios.
• Calcula el costo total de mudanza y adecuaciones mínimas.

Si además de cumplir requisitos quieres saber el monto de crédito según tu sueldo, revisa: Créditos Infonavit 2025. Y valida si ya reúnes los puntos necesarios aquí: Puntos Infonavit 2025.

Nota: en esta Parte 2 puedes consultar fuentes oficiales si lo requieres; confirma requisitos vigentes con notaría o autoridades locales. Para trámites en línea, usa siempre sitios oficiales y preserva tus datos.